СНТ Учитель

Подключитесь к WhatsApp группе ВЕСТИ ПРАВЛЕНИЯ СНТ УЧИТЕЛЬ, чтобы получать полную информацию о товариществе!

 

График работы Правления СНТ с членами товарищества:

 

воскресение: 15:00 - 17:00

прием заявлений по адресу: sntuch@yandex.ru

Федеральные законы об СНТ

Организационно-правовая форма организации "Товарищество собственников недвижимости"

 

Това́рищество со́бственников недви́жимости (ТСН), организационно-правовая форма юридического лица в РФ, в которой создаются некоммерческие организации собственников недвижимого имущества (в том числе товарищества собственников жилья, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества). ТСН создаются для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

 

Виды ТСН:

  • Товарищество собственников жилья: ТСЖ
  • Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества: СНТ и ОНТ.

 

СНТ и ОНТ являются видами ТСН, специфика правового положения которых определяется Законом о садоводстве и огородничестве (217-ФЗ), нормами земельного и градостроительного законодательства.

СНТ и ОНТ создаётся для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей, указанных в Законах о садоводстве и огородничестве.

 

СНТ – это объединение собственников садовых земельных участков, т. е. таких участков, которые предназначены для отдыха граждан и/или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

 

СНТ и ОНТ могут быть созданы как собственниками недвижимости (земельных участков), так и любыми иными лицами, которым такие земельные участки будут предоставлены лишь в последующем, при этом членами СНТ и ОНТ могут являться исключительно физические лица.

№266-ФЗ от 14.07.2022г. О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ" 152-ФЗ.

 

Новые правила коснутся и председателей СНТ. Например, сбор персональных данных в товариществе происходит при составлении договора ГПХ или при приеме новых членов СНТ. Уведомлять Роскомнадзор придется до начала обработки персональных данных. При работе с физлицами делать это нужно будет однократно: повторное уведомление по каждому из сотрудников или членов СНТ отправлять не придется. Проинформировать Роскомнадзор можно тремя способами:

 

лично явиться в отделение ведомства в своем регионе;

заполнить форму уведомления в электронном виде на сайте Роскомнадзора;

отправить уведомление через портал Госуслуг.

 

После этого ведомство внесет вас в список организаций, занимающихся обработкой персональных данных. Если ваше СНТ внесено в реестр операторов, значит, вы занимаетесь сбором данных на законных основаниях. А нарушителей нового требования может ждать штраф от 300 до 5000 рублей.

 

Основные понятия, используемые в Федеральном законе №152-ФЗ

 

персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных)

оператор - государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции) , совершаемые с персональными данными

обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокупность действий (операций) , совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) , извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ) , обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных

предоставление персональных данных - действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц

обезличивание персональных данных - действия, в результате которых становится невозможным без использования дополнительной информации определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных

 

 

 

17/2023-ОЗ ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Об установлении в Московской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нуяед может быть образован новый населенный пункт.

Опубликован: Интернет-портал Правительства Московской области (www.mosreg.ru), 22.02.2023; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru)

 

Статья 2

 

 1. Территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при соблюдении следующих требований:

 

  1) наличие общей границы с населенным пунктом;

  2) площадь присоединяемой территории, за исключением кластеров индивидуального жилищного строительства, не может превышать площадь населенного пункта, к которому она присоединяется;

  3) количество земельных участков с жилыми домами должно составлять не менее 50 процентов от общего количества земельных участков;

  4) наличие решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, садоводческого или дачного некоммерческого партнерства о включении территории в границы населенного пункта;

  5) соблюдение нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.

 

2. Территории огородничества могут быть включены в границы населенного пункта в случае изменения вида разрешенного использования земельных участков на «ведение садоводства» при соблюдении требований, установленных частью 1 настоящей статьи.

 

3. Включение в границы населенного пункта отдельных земельных участков территорий садоводства или территорий огородничества  не допускается.

 

 Статья 3

 

 В границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт при соблюдении требований, установленных Законом Московской области № 11/2013-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

 

Федеральный закон от 08.12.2020 г. № 404-ФЗ  О внесении изменений в статью 70 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости"

 

До 1 марта 2026 года продлён упрощённый порядок регистрации прав на садовые дома и индивидуальное жильё. Федеральный закон от 08.12.2020 г. № 404-ФЗ. Федеральным законом до 1 марта 2026 года продлевается период осуществления гражданами государственной регистрации в упрощённом порядке (на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок) прав на принадлежащие им садовые и жилые дома, расположенные на садовых земельных участках, а также на жилые дома, расположенные на земельных участках, находящихся в границах населённых пунктов и предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. При этом согласно Федеральному закону до указанной даты не требуются разрешения на строительство и ввод таких объектов в эксплуатацию.

В соответствии с 218-ФЗ от 13.07.2015г. "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2031г допускается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта по упрощенной схеме - на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом, если права на участок зарегистрированы в ЕГРН, то 2-ой документ не нужен.

Таким образом, законодательством предусмотрена возможность до 1 марта 2031г регистрация уже построенных домов на земельных участках для ведения садоводства в границах населенных пунктов.

Объекты недвижимости, не имеющие государственной регистрации, могут быть признаны самовольными постройками (ст. 222 ГК РФ)!!!

Дополнительная информация и уточнения по тел. 8(495)181-90-00 доб. 2918; e-mail: odin@admin-mo.ru

Передача объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО (только официальные источники)

1. Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО”
Единые рекомендации по передаче объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций (ТСО) на добровольной основе.
2. Министерство энергеники Московской области. Преимущества передачи электрических сетей СНТ и КП в электросетевые компании Подмосковья
3.Правительство Московской области. Поручения Губернатора Московской области (не опубликованы). Пилотный проект по передаче компаниям электросетей СНТ запустят в Солнечногорском районе (17 мая 2019 г.).
4. МОСОБЛЭНЕРГО. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ ЗАЯВИТЕЛЯ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ СЕТЕЙ В АО «МОСОБЛЭНЕРГО»